V roku 1989 sa dokončilo ešte 33 437 bytov a ich počty v ďalších rokoch postupne klesali. Dno sa dosiahlo v roku 1995, kedy sa postavilo 6 157 bytov. Ponovembrové maximum bolo v roku 2008 na úrovni 17 184 nových bytov.
K vzostupu výstavby prispela zvyšujúca sa dostupnosť hypoték. Prvá banka začala poskytovať hypotekárne úvery v roku 1998, o sedem rokov neskôr ich ponúkalo už desať peňažných ústavov. Tie odsúhlasili Slovákom hypotéky vo výške takmer 67 miliárd korún (asi 2,2 miliardy eur). V uplynulom roku objem hypoték vzrástol o viac ako dvojnásobok na 145,8 miliardy korún (4,8 miliardy eur).
S rastom lacnejšieho financovania a dostupnosťou úverov rástli nielen počty dokončených bytov, ale aj ich cena. Finančná a hospodárska kríza zabrzdila nielen rast cien, ale znížila aj počet nových bytových projektov. Je preto pravdepodobné, že vlaňajší počet dokončených bytov bude na dlhšie obdobie ponovembrovým maximom.
Vývoj počtu dokončených bytov podľa počtu izieb v rokoch 1989 až 2008 | |||||
Byty spolu | 1-izbové a garzónky | 2-izbové | 3-izbové | 4– a viacizbové | |
1989 | 33 437 | 3 253 | 4 401 | 15 263 | 10 520 |
1990 | 24 705 | 2 272 | 3 143 | 9 171 | 10 119 |
1991 | 20 816 | 1 889 | 2 587 | 10 303 | 6 037 |
1992 | 16 372 | 815 | 1 547 | 5 529 | 8 481 |
1993 | 14 024 | 839 | 1 221 | 4 678 | 7 286 |
1994 | 6 709 | 470 | 628 | 2 547 | 3 064 |
1995 | 6 157 | 573 | 830 | 1 980 | 2 774 |
1996 | 6 257 | 669 | 974 | 1 817 | 2 797 |
1997 | 7 172 | 1 393 | 893 | 1 922 | 2 964 |
1998 | 8 234 | 1 087 | 1 053 | 1 993 | 4 101 |
1999 | 10 745 | 880 | 1 145 | 2 403 | 6 317 |
2000 | 12 931 | 666 | 1 643 | 2 706 | 7 916 |
2001 | 10 321 | 864 | 1 335 | 2 266 | 5 856 |
2002 | 14.213 | 1 570 | 2 164 | 3 468 | 7 011 |
2003 | 13 980 | 1 570 | 2 555 | 4 271 | 5 584 |
2004 | 12 592 | 874 | 1 816 | 3 548 | 6 354 |
2005 | 14 863 | 1 197 | 2 887 | 4 327 | 6 452 |
2006 | 14 444 | 1 408 | 3 100 | 4 193 | 5 743 |
2007 | 16 473 | 1 762 | 3 937 | 4 545 | 6 229 |
2008 | 17 184 | 1 939 | 4 056 | 4 662 | 6 527 |
Zdroj: Štatistický úrad |