Byty v Bratislave: Rastie predaj, rastú ceny

V druhom kvartáli tohto roka sa v Bratislave predalo 1 245 bytov v novostavbách, čo oproti minulému štvrťroku predstavuje nárast o 40 %. Ako ďalej informovala spoločnosť Bencont Investments, je to najsilnejší predaj od utlmenia realitného trhu po hospodárskej kríze v rokoch 2008 a 2009.

Cena bytov v novostavbách v Bratislave medzikvartálne narástla o 2,4 % na úroveň 2 373 eur za meter štvorcový. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka to predstavuje nárast o 9 %. Podľa Bencont Investments to je rekordne vysoká jednotková cena voľných bytov. „Nárast ceny voľných bytov je ovplyvnený skutočnosťou, že spotrebitelia preferujú lacnejšie byty, pričom tie drahšie ostávajú v ponuke medzi voľnými bytmi. Okrem toho do ponuky pribúdajú aj projekty v lepšej lokalite bližšie k centru, čo tiež znamená nárast jednotkových cien,“ uviedla spoločnosť.

Absolútna cena za voľný byt dosiahla v sledovanom období 158 tisíc eur, čo medziročne predstavuje nárast o 1,5 % a medziročne o 4,8 %.

V hlavnom meste sa počas druhého štvrťroka nachádzalo 3 471 voľných bytov, čo je oproti minulému štvrťroku nárast o 99 voľných bytov. „Pri tomto počte voľných bytov je zaujímavá skutočnosť, že k jeho nárastu došlo aj napriek veľmi silnému predaju,“ uviedla spoločnosť. Najviac k počtu bytov prispel projekt Slnečnice v Petržalke, kde v zónach Villadomy a Mesto pribudlo až 465 nových bytov.

Priemerná rozloha voľných bytov dosiahla 66,48 metrov štvorcových. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom to znamená pokles o 0,78 metrov štvorcových. „Developeri sa prispôsobujú potrebám kupujúcich, ktorí preferujú menšie a lacnejšie byty, čoho dôsledkom je spomínaný pokles priemernej rozlohy bytov,“ vysvetlila spoločnosť.

V budúcnosti spoločnosť očakáva pokračovanie trendu rastúcej ceny bytov v novostavbách. „Lacnejšie byty sa veľmi rýchlo vypredávajú, na čo budú developeri reagovať pomalým dvíhaným cien nových bytov. Momentálna makroekonomická situácia je pre realitný trh priaznivá. Reálne mzdy majú rastúci trend a veľmi nízka nezamestnanosť v Bratislavskom kraji bude tento rast ešte viac akcelerovať. Lepšia ekonomická situácia v Bratislave stále priťahuje ľudí zo zvyšných oblastí Slovenska. A tí sú skôr či neskôr potenciálnymi kupcami nových bytov. Financovanie nehnuteľností bude aj naďalej výhodné, preto dopyt po bytoch ostane vysoký,“ informoval hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura.

Súvisiace články:

hypotéka, dom, stavebné, sporenie, kľúče, kľúč

Čechom rastú ceny starších bytov, ponuka nových nestačí

17.02.2017 10:07

Ceny starších bytov v Česku sa naďalej budú približovať cenám novostavieb. Dôvodom je vysoký dopyt a malá ponuka nových bytov.

hypotéka, dom, rodina, stavba, výstavba

Na predaj bytu je vhodný čas, na kúpu už nie

13.02.2017 08:00

Za päť rokov našetril približne 30-tisíc eur. No a za ten čas približne o rovnakú sumu vzrástli v jeho lokalite ceny štvorizbových bytov.

úrok, percento, peniaze, hypotéka, sporenie

Ceny bytov stúpli za rok o 5,8 %

01.02.2017 13:47

Priemerné ceny bytov na Slovensku v poslednom štvrťroku minulého roka opäť stúpli na 1 304 eur za meter štvorcový.

čierna skládka, odpad, okolie zabí majer, bratislava

Občania Štúrova sa búria proti plánovanej spaľovni odpadov

22.02.2017 13:44

Občania Štúrova a okolitých obcí sú proti výstavbe strediska na recykláciu odpadov pre obavy zo zhoršenia stavu životného prostredia.

predsedníctvo, logo, EÚ, Lajčák

Podujatia predsedníctva EÚ vyšetruje NAKA, vypovedali svedkovia

22.02.2017 13:30

Kultúrne akcie súvisiace so slovenským predsedníctvom v Rade EÚ preveruje polícia. Zamerala sa na to, či pri ich organizácii nedošlo k šafáreniu s verejnými peniazmi.

cirkev, kňaz

Kiska druhykrát nepodpísal zákon o cirkvách

22.02.2017 13:11

Podľa predkladateľov, poslancov SNS, je cieľom novely zákona eliminovať špekulatívne registrácie údajných cirkví a náboženských spoločností.

PSA - Opel

Záchrana automobilky Opel bude za cenu prepúšťania v Británii

22.02.2017 13:00

Nemeckú značku Opel môžu mať čoskoro v rukách Francúzi.