Ceny bytov rastú, nemusí sa to zastaviť

Slovenský trh s bývaním nabral v druhom kvartáli tohto roka dynamiku, čo sa prejavilo na zrýchlení medziročného rastu priemernej ceny bývania o 4,8 %.

bývanie, panelák, hypotéka
Sankcia z predčasne hypotéky je oddnes maximálne 1 percento. Výmena hypotéky za lacnejšiu má zelenú.
Autor: ,

Výrazne k tomu prispela zmena trendu poklesu priemernej ceny domov na jej rast medziročne o 2,2 %. Priemerná cena bytov pokračovala podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) v raste, čo začalo mať vplyv na zhoršovanie ich dostupnosti. V dôsledku pretrvávajúcich zvýšených úverových aktivít sa vytvárajú podľa centrálnej banky predpoklady na pokračovanie rastu priemernej ceny bývania aj v najbližšom období.

Čítajte viac

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v druhom štvrťroku vzrástla na hodnotu 1 279 eur za meter štvorcový. K doteraz dynamicky rastúcim cenám bytov sa pridal aj rast cien domov. Je to v súlade s očakávaniami realitných maklérov, ktorí sa zhodujú v tom, že súčasné aktivity na slovenskom trhu s bývaním sú najlepšie za posledné tri roky.

Aktuálna priemerná cena bývania sa dostala o takmer 5 % nad hodnotu jej dlhodobého priemeru, teda 1 220 eur za meter štvorcový. Stále je však o vyše 17 % nižšia v porovnaní s maximálnou priemernou cenou bývania z polovice roku 2008. Priemerná cena metra štvorcového bytov pokračovala v dynamickom raste z predchádzajúcich období a v druhom štvrťroku sa zvýšila o 38 eur za meter štvorcový. Najvýraznejšie rástla priemerná cena jednoizbových bytov, a to zhruba o 9 %. Priemerná cena domov vzrástla v druhom kvartáli o 36 eur za meter štvorcový na 1 102 eur za meter štvorcový.
Jedným z dôvodov zvýšených aktivít na trhu s bývaním a výraznejšieho zvýšenia priemernej ceny bývania v druhom štvrťroku môžu byť podľa centrálnej banky aj pretrvávajúce veľmi priaznivé podmienky na získavanie úverov na bývanie a s tým súvisiaci vysoký dopyt po úveroch na bývanie. Dynamicky rastúca hlavne priemerná cena bytov evokuje podľa NBS otázky, či to nemôžu byť prvé signály o začiatku nafukovania realitnej bubliny. Trh s bývaním je potenciálnym zdrojom rizika pre finančnú a celkovú ekonomickú stabilitu hlavne v prípade jeho kombinácie s rastúcim trendom úverov na bývanie v posledných mesiacoch.

Súvisiace články:

hypotéka, dom, stavebné, sporenie, kľúče, kľúč

Čechom rastú ceny starších bytov, ponuka nových nestačí

17.02.2017 10:07

Ceny starších bytov v Česku sa naďalej budú približovať cenám novostavieb. Dôvodom je vysoký dopyt a malá ponuka nových bytov.

hypotéka, dom, rodina, stavba, výstavba

Na predaj bytu je vhodný čas, na kúpu už nie

13.02.2017 08:00

Za päť rokov našetril približne 30-tisíc eur. No a za ten čas približne o rovnakú sumu vzrástli v jeho lokalite ceny štvorizbových bytov.

úrok, percento, peniaze, hypotéka, sporenie

Ceny bytov stúpli za rok o 5,8 %

01.02.2017 13:47

Priemerné ceny bytov na Slovensku v poslednom štvrťroku minulého roka opäť stúpli na 1 304 eur za meter štvorcový.

čierna skládka, odpad, okolie zabí majer, bratislava

Občania Štúrova sa búria proti plánovanej spaľovni odpadov

22.02.2017 13:44

Občania Štúrova a okolitých obcí sú proti výstavbe strediska na recykláciu odpadov pre obavy zo zhoršenia stavu životného prostredia.

predsedníctvo, logo, EÚ, Lajčák

Podujatia predsedníctva EÚ vyšetruje NAKA, vypovedali svedkovia

22.02.2017 13:30

Kultúrne akcie súvisiace so slovenským predsedníctvom v Rade EÚ preveruje polícia. Zamerala sa na to, či pri ich organizácii nedošlo k šafáreniu s verejnými peniazmi.

cirkev, kňaz

Kiska druhykrát nepodpísal zákon o cirkvách

22.02.2017 13:11

Podľa predkladateľov, poslancov SNS, je cieľom novely zákona eliminovať špekulatívne registrácie údajných cirkví a náboženských spoločností.

PSA - Opel

Záchrana automobilky Opel bude za cenu prepúšťania v Británii

22.02.2017 13:00

Nemeckú značku Opel môžu mať čoskoro v rukách Francúzi.