V Bratislave pribudlo 2 258 nových bytov

V treťom štvrťroku pribudlo v Bratislave 2 258 nových bytových jednotiek v 21 nových projektoch.

Na trhu sa predalo 1 100 bytov v novostavbách, čo je oproti druhému kvartálu pokles o približne 25 %. Z celkového počtu predaných bytov 58,7 % predstavovali práve novinky z tretieho štvrťroku. Vyplýva to z kvartálnej správy, ktorú zverejnila spoločnosť LEXXUS.

„Na celkovom podiele predaných bytov sa až príliš vysokým podielom podieľali bytové jednotky v práve nových projektoch alebo novo otvorených etapách existujúcich projektov, čo môže viesť k zásadným zmenám na trhu. Ak sa skutočnosť zopakuje aj nasledujúce kvartálne obdobie, môže sa stať trendom a developeri v snahe predať svoje nehnuteľnosti budú musieť prehodnotiť svoju cenovú politiku a upraviť tak ceny,“ uviedol risk manažér a odhadca ceny nehnuteľností spoločnosti LEXXUS Peter Ondrovič.

Ako ďalej z reportu vyplýva, z celkového počtu 2 258 nových bytových jednotiek a apartmánov je 27,5 % zazmluvnených. Najvyšší počet jednotiek priniesol projekt Slnečnice (360), nasledovali projekty Byty Tehelné pole (334) a Urban Residence (202). Počtom zazmluvnených jednotiek dominoval projekt Bory bývanie, kde sa v treťom kvartáli zazmluvnilo 111 bytov. Nasledovali projekt Urban Residence, Slnečnice a Byty Tehelné pole.

Na trh podľa spoločnosti LEXXUS pribudlo rekordných 14 nových projektov a sedem existujúcich projektov spustilo novú etapu výstavby. Najviac projektov, sedem, pribudlo v obvode Bratislava III, ďalej Bratislava II.

Z kvartálnej správy ďalej vyplýva, že jednoizbové bytové jednotky si v treťom štvrťroku výrazne posilnili pozíciu oproti trojizbovým bytom. Na rezidenčnom trhu novostavieb pribudlo 581 nových jednoizbových bytov, čím sa táto kategória zaradila na druhé miesto v celkovej skladbe nových projektov. Stabilnú prvú pozíciu si udržujú dvojizbové jednotky, ktorých pribudlo 953. Trojizbové byty sa s počtom nových jednotiek 496 zaradili na tretie miesto.

„Zároveň sme zaznamenali zastavenie dlhodobého, priam až chronického trendu poklesu počtu voľných bytových jednotiek na rezidenčnom trhu novostavieb, nakoľko sme zaregistrovali viac ako 45-percentný nárast v objeme počtu voľných bytov na trhu oproti stavu z druhého kvartálu 2016,“ ozrejmil Ondrovič.

K okamžitému nasťahovaniu sa bolo za letné mesiace roku 2016 k dispozícii 491 voľných dokončených jednotiek, čo v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom predstavuje pokles o približne 17 %

Priemerná cena voľných bytov sa dostala ku konci tretieho kvartálu 2016 na hodnotu 1 912 eur za meter štvorcový bez DPH. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom ide o nárast v priemere o 1,38 %, uzavrela spoločnosť LEXXUS.

LEXXUS je realitná spoločnosť, ktorá sa špecializuje najmä na rezidenčné nehnuteľnosti. Poskytuje právne, daňové a hypotekárne poradenstvo pri kúpe, predaji, prenájme alebo iných investíciách do nehnuteľností.

bratislava, šancová, mesto,

Ceny bytov v Bratislave poskočili za rok o desatinu

04.01.2017 16:48

Ceny bytov v Bratislave sa koncom vlaňajška medziročne zvýšili o viac ako 10 % na 2 500 eur za meter štvorcový.

Reality, dom, hypotéka, peniaze

Rast cien bytov a domov by sa mal spomaliť

01.01.2017 12:41

Ceny nehnuteľností by mali v roku 2017 naďalej rásť, ale už miernejšie.

Bory Bývanie, I. etapa, vizualizácia

Bory Bývanie od Penty sa rozrastie o 287 bytov

19.12.2016 16:29

Spoločnosť Penta pripravuje druhú etapu rezidenčného projektu Bory Bývanie medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou.

Chelsea Manning, Bradley Manning

Obama zmierni trest Chelsea Manningovej

17.01.2017 22:57

Odchádzajúci americký prezident Barack Obama zmiernil trest Chelsea Manningovej, bývalej analytičke vojenskej spravodajskej služby.

Kukurica pre chuť, ale i pre zdravie a krásu!

Bayer a Monsanto sľúbili Trumpovi miliardové investície

17.01.2017 22:16

Nemecký chemický a farmaceutický koncern Bayer a americká biotechnologická spoločnosť Monsanto sľúbili rozsiahle investície v USA.

Diviak

Takmer polovica diviakov zo Šumavy je rádioaktívna

17.01.2017 21:37

Takmer polovica diviakov, ktoré odchytili na českej strane pohoria Šumava, vykazovala nadlimitnú mieru rádioaktivity.

Eugen Cernan

Cernan kysucké korene nikdy nezaprel. Do rodiska predkov sa vrátil

17.01.2017 20:00

Svoju cestu na Mesiac som začal niekde tu, z týchto koreňov vo Vysokej nad Kysucou - hovorieval posledný muž na Mesiaci, keď navštívil Kysuce, Eugen Cernan.