V Bratislave pribudlo 2 258 nových bytov

V treťom štvrťroku pribudlo v Bratislave 2 258 nových bytových jednotiek v 21 nových projektoch.

Na trhu sa predalo 1 100 bytov v novostavbách, čo je oproti druhému kvartálu pokles o približne 25 %. Z celkového počtu predaných bytov 58,7 % predstavovali práve novinky z tretieho štvrťroku. Vyplýva to z kvartálnej správy, ktorú zverejnila spoločnosť LEXXUS.

„Na celkovom podiele predaných bytov sa až príliš vysokým podielom podieľali bytové jednotky v práve nových projektoch alebo novo otvorených etapách existujúcich projektov, čo môže viesť k zásadným zmenám na trhu. Ak sa skutočnosť zopakuje aj nasledujúce kvartálne obdobie, môže sa stať trendom a developeri v snahe predať svoje nehnuteľnosti budú musieť prehodnotiť svoju cenovú politiku a upraviť tak ceny,“ uviedol risk manažér a odhadca ceny nehnuteľností spoločnosti LEXXUS Peter Ondrovič.

Ako ďalej z reportu vyplýva, z celkového počtu 2 258 nových bytových jednotiek a apartmánov je 27,5 % zazmluvnených. Najvyšší počet jednotiek priniesol projekt Slnečnice (360), nasledovali projekty Byty Tehelné pole (334) a Urban Residence (202). Počtom zazmluvnených jednotiek dominoval projekt Bory bývanie, kde sa v treťom kvartáli zazmluvnilo 111 bytov. Nasledovali projekt Urban Residence, Slnečnice a Byty Tehelné pole.

Na trh podľa spoločnosti LEXXUS pribudlo rekordných 14 nových projektov a sedem existujúcich projektov spustilo novú etapu výstavby. Najviac projektov, sedem, pribudlo v obvode Bratislava III, ďalej Bratislava II.

Z kvartálnej správy ďalej vyplýva, že jednoizbové bytové jednotky si v treťom štvrťroku výrazne posilnili pozíciu oproti trojizbovým bytom. Na rezidenčnom trhu novostavieb pribudlo 581 nových jednoizbových bytov, čím sa táto kategória zaradila na druhé miesto v celkovej skladbe nových projektov. Stabilnú prvú pozíciu si udržujú dvojizbové jednotky, ktorých pribudlo 953. Trojizbové byty sa s počtom nových jednotiek 496 zaradili na tretie miesto.

„Zároveň sme zaznamenali zastavenie dlhodobého, priam až chronického trendu poklesu počtu voľných bytových jednotiek na rezidenčnom trhu novostavieb, nakoľko sme zaregistrovali viac ako 45-percentný nárast v objeme počtu voľných bytov na trhu oproti stavu z druhého kvartálu 2016,“ ozrejmil Ondrovič.

K okamžitému nasťahovaniu sa bolo za letné mesiace roku 2016 k dispozícii 491 voľných dokončených jednotiek, čo v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom predstavuje pokles o približne 17 %

Priemerná cena voľných bytov sa dostala ku konci tretieho kvartálu 2016 na hodnotu 1 912 eur za meter štvorcový bez DPH. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom ide o nárast v priemere o 1,38 %, uzavrela spoločnosť LEXXUS.

LEXXUS je realitná spoločnosť, ktorá sa špecializuje najmä na rezidenčné nehnuteľnosti. Poskytuje právne, daňové a hypotekárne poradenstvo pri kúpe, predaji, prenájme alebo iných investíciách do nehnuteľností.

hypotéka, dom, stavebné, sporenie, kľúče, kľúč

Čechom rastú ceny starších bytov, ponuka nových nestačí

17.02.2017 10:07

Ceny starších bytov v Česku sa naďalej budú približovať cenám novostavieb. Dôvodom je vysoký dopyt a malá ponuka nových bytov.

hypotéka, dom, rodina, stavba, výstavba

Na predaj bytu je vhodný čas, na kúpu už nie

13.02.2017 08:00

Za päť rokov našetril približne 30-tisíc eur. No a za ten čas približne o rovnakú sumu vzrástli v jeho lokalite ceny štvorizbových bytov.

úrok, percento, peniaze, hypotéka, sporenie

Ceny bytov stúpli za rok o 5,8 %

01.02.2017 13:47

Priemerné ceny bytov na Slovensku v poslednom štvrťroku minulého roka opäť stúpli na 1 304 eur za meter štvorcový.

Tibor Gašpar,

Obvinili starostu Kalinkova, pýtal úplatok 20-tisíc eur

23.03.2017 13:14

Starostu obce Kalinkovo (okr. Senec) Štefana B. obvinila polícia za to, že si pýtal úplatok. Informoval o tom policajný prezident Tibor Gašpar.

parlament, Lucia Žitňanská

Parlamentný výbor je za skrátené konanie o novele ústavy

23.03.2017 13:09

Ustavnoprávny výbor odporúča NR SR o vládnych návrhoch novely Ústavy SR a novely zákona o organizácii Ústavného súdu SR rokovať v skrátenom legislatívnom konaní.

Lucia Kurilovská

Bašternáka neobvinili z daňového podvodu pre medzeru v Trestnom zákone

23.03.2017 13:01

Podnikateľa Bašternáka mohli obviniť len z trestného činu neodvedenia dane a poistného, pretože v roku 2012 ešte nebol zakotvený trestný čin daňového podvodu.

František Imrecze

Daniari výrazne zvýšili efektivitu výberu DPH

23.03.2017 13:01

Efektivita výberu dane z pridanej hodnoty na Slovensku stúpla vlani na 15,2 %. V roku 2012 bola nižšia ako 12 percent.