Ceny domov a bytov v Španielsku klesli takmer o polovicu

Cena nehnuteľností v Španielsku kvôli hospodárskej kríze výrazne klesla a niektoré domy si možno teraz na tamojšom realitnom trhu kúpiť za takmer polovicu ich pôvodnej ceny.

Nedokončené apartmány v španielskom Madride.

Autor: Reuters, JUAN MEDINA

Dopyt po lacných nehnuteľnostiach na juhu Európy ale rastie a ich cena sa už v niektorých prípadoch blíži k minimu, uviedol Hanuš Němeček z realitnej spoločnosti RE/MAX.

„Najmä na španielskom trhu sú teraz na predaj nehnuteľnosti, na ktoré už pôvodný investor nemá prostriedky. Dajú sa tak kúpiť aj za menej ako sú stavebné náklady,“ uviedol Němeček, podľa ktorého je teraz ideálna chvíľa pre investície.

„V skutočnosti španielsky realitný trh nie je pod takým tlakom, ako boli predtým nehnuteľnosti v Írsku. V prípade zaujímavej ceny je dopyt po nehnuteľnostiach v Španielsku zo strany medzinárodných klientov už dnes vysoký,“ dodal akciový analytik Saxo Bank Tomas Berggren.

Realitný odborník Vít Klíma na svojich internetových stránkach upozornil, že zatiaľ čo podľa oficiálnych údajov ceny nehnuteľností v Španielsku klesli v priemere iba o desať až 12 percent, tak realita je iná. V prípade, že klient za novú nehnuteľnosť zaplatí hneď po podpise kúpnej zmluvy, dostane od developerov zľavu 20 až 40 percent. „To isté platí aj pri kúpe staršej nehnuteľnosti,“ podotkol Klíma.

Španielsky realitný trh sa potýka s krízou od roku od roku 2008, s ktorou sa tamojšie banky doteraz nevyrovnali a vo svojich úverových portfóliách majú značné objemy nesplácaných úverov. Španielsko v sobotu potvrdilo, že požiada eurozónu o pomoc pre svoje banky, formálnu žiadosť však zatiaľ nepredložilo.