Chatu či chalupu na Slovensku si možno prenajať relatívne lacno

Záujem o prenájom chát, ale aj ostatných rekreačných objektov podľa ich majiteľov, cestovných aj realitných kancelárií neklesá.

Najväčší záujem majú klienti o prenájom chát, ktoré majitelia prenajímajú individuálne cez inzeráty.

Autor: SHUTTERSTOCK

„Najväčší dopyt o prenájom chát a chalúp je medzi finančne menej solventnými rodinami a mladými ľuďmi, najmä študentmi. Štandardne vybavené chaty si prenajímajú väčšinou mladé rodiny s deťmi, ktoré si nemôžu dovoliť zaplatiť drahú dovolenku pri mori,“ vraví realitná maklérka Mária Hrabovská. „Chatu na Slovensku si možno prenajať naozaj lacno, lacnejšie, ako je cena last minute zájazdu k moru so všetkými príplatkami,“ dodala. Samozrejme, pri prenájme lacnej chaty treba počítať s tým, že jej vybavenie nebude na luxusnej úrovni.

Problém nie je prenajať ani chatu z nižšej či najvyššej cenovej kategórie. Lacné, respektíve lacnejšie objekty uprednostňujú najmä študenti. Drahé, luxusne vybavené chaty či chalupy si zase prenajímajú dobre situovaní ľudia, ktorí dovolenku na chate berú ako akúsi doplnkovú dovolenku k pobytu v zahraničí a sami pritom nevlastnia rekreačný objekt.

Pre majiteľov chát je teda pomerne výhodné svoju nehnuteľnosť prenajímať. „Najväčší záujem majú klienti o prenájom chát, ktoré majitelia prenajímajú individuálne cez inzeráty. Keďže majitelia neplatia províziu cestovnej alebo realitnej kancelári, môžu si tak dovoliť prenajímať svoje rekreačné nehnuteľnosti lacnejšie,“ konštatovala Hrabovská.

Cena, za ktorú chatu majiteľ predá, závisí od viacerých faktorov. „Cenu ovplyvňuje predovšetkým jej stav a lokalita, v ktorej sa nachádza,“ hovorí realitný maklér Milan Repka. Najlepšie sa podľa neho predávajú chaty v cenovej kategórii od päť– do päťdesiattisíc eur. Túto cenovú kategóriu predstavujú objekty vybavené bežným štandardom ako elektrina, voda, kúrenie, kuchyňa. Kupovať lacnejšie chaty realitný maklér neodporúča, pretože ich stav si vyžaduje viac alebo menej rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá stojí ďalšie peniaze navyše.

„Cenu chaty samozrejme zvyšuje aj to, nakoľko je oblasť, v ktorej sa nachádza, atraktívna,“ tvrdí maklér. Najdrahšie sa predávajú chaty vo vychytených oblastiach. Predaj starších rekreačných chát a ďalších nehnuteľností tohto typu tvorí len minimálny podiel na trhu s nehnuteľnosťami. Finančne zabezpečení ľudia nie vždy prejavujú o takúto kategóriu záujem. Táto skupina investorov sa skôr orientuje na nové, v súčasnosti stavané alebo rekonštruované apartmánové domy, prípadne si sami stavajú nové.

Ponuka chát a chalúp prevyšuje dopyt, výnimku tvoria rekreačné oblasti, kde už nie je povolená nová výstavba chát pre nedostatok pozemkov. Na predaji teda majitelia až tak výrazne nezarobia, skôr je otázne, či sa im vôbec pre staršiu rekreačnú nehnuteľnosť podarí nájsť kupca.