Dá sa zarobiť na prenájme chaty?

Na prenájme rekreačnej nehnuteľnosti zarába veľa majiteľov. Objekt však musí spĺňať minimálne požiadavky na prenájom, iba tak má šancu zvýšiť rodinný rozpočet týmto príjmom.

Ilustračné foto

Autor: SHUTTERSTOCK

Sumu, ktorú na tomto obchode zarobíte, ovplyvňuje viacero okolností. Dôležitú úlohu zohráva presná lokalita a záujem dovolenkárov o konkrétnu oblasť, typ nehnuteľnosti a jej vybavenie, ale aj to, či sú vaše finančné nároky primerané ponúkanej kvalite. Okrem iného treba počítať aj so vstupnou investíciou, ktorej horná hranica je závislá od pôvodného stavu prerábaného objektu, ale najmä od toho, na aké rekreačné ubytovanie chcete nehnuteľnosť prerobiť. Nezabudnite na povolenie príslušného úradu na takúto podnikateľskú činnosť (postačuje živnostenský list).

Druh objektu, ktorý vlastníte, rozhodne o tom, na aké rekreačné zariadenie ho môžete prerobiť. Väčší rodinný dom je vhodný zrekonštruovať na penzión alebo menší rodinný hotel, obľúbené sú aj chatky, chaty a zruby, ktoré vznikli z pôvodne montovaných rodinných domov určených na bývanie. Penzión: ide o riešenie, keď časť domu prerobíte na ubytovanie pre turistov a na miesto pre poskytovanie príslušných služieb ako napríklad kuchyňa, ďalšiu časť si necháte pre vlastné bývanie.

Ideálny spôsob v prípade, ak sami v danej turistickej oblasti bývate. Na takéto podnikanie v oblasti cestovného ruchu môžete vyčleniť v dome niekoľko samostatných izieb, väčší záujem je však o penzióny, kde majú hostia k dispozícii aj stravu (spoločná kuchyňa, alebo si ju môžu pripraviť v kuchynke patriacej k izbe alebo apartmánu) a kúpeľňu, prípadne minimálne sprchovací kút spoločný pre niekoľko izieb.

Chaty a zruby: majitelia vlastných chatiek pri záujme o tento druh podnikania si môžu obstarať živnosť, urobiť potrebné úpravy a začať prenajímať. Chatku si však možno aj vystavať alebo nechať zmontovať. Ak chcete väčšiu chatu, využite ponuky firiem ponúkajúcich napríklad drevené montované domy a chaty. Navyše ich výzor po architektonickej stránke ľudí z miest priťahuje, ide o navyše o riešenia už svojím zámerom vhodné do horského prostredia.

Koľko zarobíte: cena za prenájom sa odlišuje od typu rekreačného objektu. Začína sa približne pri 15 eurách, dosahovať môže aj výšku 200 eur za noc. V cene býva zvyčajne zahrnutá pri vyšších sumách za prenájom aj polpenzia alebo plná penzia. Konečná cena však závisí od dopytu dovolenkárov po tejto oblasti, a preto je úplne bežné, že majiteľ luxusného penziónu, chaty alebo hotelu v menej vychytenej oblasti zarobí na prenájme menej ako majiteľ zariadenia zo štandardnej kategórie, v oblasti, o ktorú je medzi záujemcami o prenájom zvýšený záujem.

Prehľad orientačných cien za prenájom rekreačných objektov

Vysoké Tatry a okolie ! Cena: 40 – 700 eur na 7 dní pre jednu osobu ! Liptovská Teplička od 45 eur ! Štrba od 50 eur ! Gerlachov od 70 eur ! Gánovce od 45 eur Malá Fatra (časť Veľkej Fatry, Kremnické vrchy, Súľovské skaly) ! Cena: 38 eur – 480 eur ! Rajecká Lesná od 40 eur ! Martinské Hole od 38 eur ! Krahule od 70 eur ! Čičmany od 65 eur Nízke Tatry (oblasť Liptova, Liptovská Mara, Západné Tatry) ! Cena: 35 – 500 eur ! Lúčky od 40 eur ! Vavrišovo od 55 eur ! Donovaly od 60 eur ! Liptovské Sliače od 47 eur Nízke Tatry (oblasť Slovenského Rudohoria, Slovenský raj) ! Cena: 35 – 450 eur ! Hnilčík 65 eur ! Šumiac od 60 eur ! Mariánska Lehota od 35 eur ! Krpáčovo od 70 eur Orava (oblasť severnej časti malej Fatry, Kysuce) ! Cena: 40 – 400 eur ! Oravský Biely Potok 75 eur ! Habovka 60 eur ! Dolný Vadičov 72 eur ! Horný Vadičov 40 eur Považie (oblasť Malých a Bielych Karpát, Javorníky) ! Cena: 450 – 550 eur ! Vrbovce 45 eur ! Rudník 55 eur ! Horná Mariková 50 eur ! Červený Kameň 48 eur Juhozápadné Slovensko ! Cena: 50 – 600 eur ! Štúrovo 75 eur ! Patince 65 eur ! Šaštín 60 eur ! Kováčová 50 eur Zemplín (oblasť Zemplínskej šíravy, Domaše a Východného Slovenska) ! Cena: 35 – 450 eur ! Slovinky 60 eur ! Zemplínska Šírava 40 eur ! Plejsy 48 eur ! Samota nad Ružínom 70 eur

UVÁDZANÉ CENY ZA PRENÁJOM REKREAČNÝCH OBJEKTOV SÚ ORIENTAČNÉ. CENY SÚ Z PONÚK CESTOVNÝCH A REALITNÝCH KANCELÁRIÍ A Z INDIVIDUÁLNYCH INZERÁTOV. SUMA ZA PRENÁJOM CHATY JE UVÁDZANÁ NA JEDEN TÝŽDEŇ V ŠTANDARDNE VYBAVENEJ CHATE. CENY ZA PREDAJ A PRENÁJOM REKREAČNÝCH OBJEKTOV MÔŽU BYŤ VYŠŠIE, AK SA V ICH BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI NACHÁDZA VODNÁ NÁDRŽ ALEBO LYŽIARSKY VLEK.