V krajine chýba 5-tisíc nájomných bytov

Štát nevie ani čiastočne uspokojiť žiadateľov o nájomné bývanie. Záujemcami sú často mladé páry s deťmi či nízkopríjmové domácnosti. Krajina síce disponuje takmer 8 600 nájomnými bytmi, tie sú však obsadené a ďalších 5-tisíc žiadateľov nemá kde bývať.

Ilustračné foto

Autor: SHUTTERSTOCK

Zložitá bytová otázka sa zrejme nevyrieši ani v nasledujúcich rokoch, keďže minister financií Peter Kažimír nechce zo štátnej kasy uvoľniť žiadne peniaze na výstavbu nájomných bytov.

Prečítajte si názor Martina Kováčika Priorita bývanie. Ak si chcete prečítať tento článok, zaregistrujte sa v systéme plateného obsahu Piano.

Vo väčšine krajských miest sa nájomné byty stavali naposledy v predkrízovom období, teda v roku 2008 či 2009. „Pred rokom 2010 bolo na výstavbu bytov vyčlenených vyše 40 miliónov eur zo štátnych prostriedkov a vtedy výstavba klapala,“ odôvodnil Milan Muška zo Združenia miest a obcí Slovenska.

Podpora bývania na Slovensku a v Európe

Poznámka: Slovensko je za rok 2012, iné krajiny za rok 2010. Ide o výdavky na nové byty, rozvoj obcí, osvetlenie, vodovody, či výskum

Tento rok mal rezort dopravy a výstavby pod vedením Jána Počiatka (Smer) k dispozícii 25 miliónov eur ako dotáciu pre mestá a obce na budovanie nájomných bytov a Štátny fond rozvoja bývania ďalších 48 miliónov eur, ktorý môže poskytovať výhodné pôžičky na kúpu či postavenie nájomného bytu.

„Ministerstvo dopravy a výstavby požaduje poskytnutie prostriedkov zo štátneho rozpočtu na obstaranie 2 500 až 3 000 nájomných bytov,“ povedal ministrov hovorca Martin Kóňa. Od Kažimíra chce jeho stranícky kolega na nájomné byty aspoň 35 miliónov eur. Ani v prípade postavenia 3–tisíc štartovacích nájmov sa však krajine nepodarí dobehnúť európsky štandard v počte bytoviek s regulovaným nájomným. Na Slovensku je podiel nájomných bytov 2,7 percenta a v zahraničí siaha ich počet až k 62 percentám.

Kým v Košiciach, Prešove, Žiline či Trnave sa nájomné byty stavali v období stavebného rozmachu, v Nitre dokonca ešte minulý rok, v Trenčíne sa výstavba nájomných bytov zastavila omnoho skôr. „Naposledy sa stavali nájomné byty v roku 1999. Primátor Richard Rybníček v roku 2011 presadzoval projekt výstavby takmer 700 nájomných bytov v blízkosti priemyselného parku v spolupráci so súkromným investorom, pričom 225 z týchto bytov by patrilo mestu,“ vraví primátorov hovorca Richard Nemec. Trenčianske mestské zastupiteľstvo sa však s týmto projektom nestotožnilo a tak takmer 400 žiadateľov stále čaká na okamih, až sa uvoľní jeden zo 77 nájomných bytov.

Takéto bytovky sa však uvoľnia len zriedkakedy. „Buď sa skončí nájomná zmluva, či napríklad sa byt sa prestavuje. Ale sú to skôr ojedinelé prípady,“ tvrdí hovorkyňa banskobystrického primátora Monika Pastuchová.

V hlavnom meste, kde je nájomných bytov najviac, ale zároveň aj žiadateľov o ne je mnohonásobne viac, sa dokonca podmienky zmluvného vzťahu medzi mestom a nájomcom sprísnili.

„Nové zmluvy môžu byť uzatvorené len na dobu určitú, maximálne na obdobie 3 rokov, čím sa má zabrániť pochybnému, neetickému obchodovaniu s bytmi. Každý nájomca je zároveň povinný zaplatiť na účet mesta zábezpeku vo výške 3–mesačného predpísaného nájomného,“ uvádza hovorca bratislavského primátora Ľubomír Andrassy.

Bratislava pristúpila k zmene pre neskutočne vysoké nedoplatky za nájomné, až 2,5 milióna eur. „Samospráva dnes eviduje 1 989 neplatičov,“ doplnil Andrassy.

Rezort výstavby však napriek takýmto prípadom podmienky na získanie bytu meniť nechce. „Podmienky pre cieľové skupiny nájomcov platia od roku 2010. Vzhľadom na to, že príprava projektov na obstarávanie nájomných bytov je náročný a zložitý proces, nie je vhodné vstupovať doň príliš častými zmenami,“ myslí si Kóňa.

V súčasnosti získa nájomný byt ten, kto má trvalý pobyt istý čas v danom meste a jeho príjem nepresahuje trojnásobok životného minima. Mladá mamička Petra Kovaľová z východného Slovenska síce podmienky spĺňa, ale k nájomnému bytu sa dostať nevie. „S priateľom by sme veľmi radi bývali v nájomnom byte, pretože teraz sa musíme uskromniť u mojich rodičov a na kúpu vlastného bytu zatiaľ nie sú financie. Mestských bytov je však málo a takých záujemcov ako my, je veľa,“ uzavrela Petra.