(kliknutím zväčšíte)
Zlacňovaniu podľa odborníkov ešte nie je koniec. Nehnuteľnosti tak budú pokračovať v prepade cien, ktorých začal pre rokom. Kúpa strechy nad hlavou by mala v najbližších mesiacoch vyjsť o približne päť percent lacnejšie. V niektorých regiónoch a pri starších bytoch v zlej lokalite spadnú ceny ešte výraznejšie do desiatich percent. Pokles by sa mal zastaviť až začiatkom jari budúceho roka.
Byty či domy vo všetkých krajoch sa v treťom štvrťroku predávali lacnejšie ako pred rokom o viac ako 10 percent. V Prešovskom a Košickom kraji boli ceny bytov nižšie o viac ako 20 percent.
„V týchto regiónoch bola veľká realitná bublina. Platy ľudí nerástli tak rýchlo ako ceny nehnuteľností. Prepadu pomohla tiež veľká nezamestnanosť,“ vysvetlil Dávid Dereník, analytik UniCredit banky. Ceny pritom klesajú nepretržite od začiatku roka a znižovali sa aj v porovnaní s tohtoročnou jarou. Posledné mesiace je však prepad miernejší. V Bratislave či Trnave iba do jedného percenta. Ceny bytov v Trenčianskom, Žilinskom či Banskobystrickom kraji klesali ešte výraznejšie o viac ako päť percent.
Dôvodom, prečo ceny klesajú, je skutočnosť, že stále je viac predávajúcich ako kupujúcich a obchodov sa robí o polovicu menej ako vlani. „Kupujúci a predávajúci sú preto k sebe viac ústretoví. Ten, čo predáva, počká na peniaze dlhšie. A kupujúci je ochotný dlhšie počkať na byt,“ dodal Jaroslav Valovič z Trnavských realít.
Niektorí realitní makléri síce tvrdia, že ďalšie zlacňovanie nebude, ekonomická realita to však nepotvrdzuje. Naďalej rastie nezamestnanosť a zhoršujú sa podmienky v bankách na získanie pôžičiek na byty.
„Zlacňovanie môže pokračovať, pretože časť ľudí stále vyčkáva a domácnosti budú pred Vianocami zaneprázdnené,“ vysvetlil Dereník. Od polovice decembra do polovice januára tak už tradične obchod s nehnuteľnosťami ustane. „Pokles cien by mohol byť asi do päť percent, výraznejšie to môže byť v Banskobystrickom, Košickom alebo Prešovskom kraji,“ doplnil Dereník. Citeľnejšie zlacňovanie by sa malo prejaviť pri starších bytoch na sídliskách a v odľahlejších lokalitách.