Diskusiu usporiadal v Prahe časopis Stavební fórum a zúčastnil sa jej predstavitelia bánk i developerských firiem. Podľa názoru účastníkov však oživenie očakávať možno.
Klienti sú zatiaľ opatrní a nákupy odkladajú. Oživenie dopytu sa dostaví až s určitým oneskorením po všeobecnom hospodárskom oživení a nedosiahne boom z roku 2007, predpokladajú odborníci.
Pokles trhu s nehnuteľnosťami nespôsobila samotná hospodárska recesia, povedal riaditeľ investičnej spoločnosti Central Europe Holding Jiří Pácal. „Ekonomické faktory a zmena správania bánk iba umocnili zmenu demografickej situácie, ktorá spočíva v tom, že najviac záujemcov o kúpu bytu do osobného vlastníctva tvoria mladí ľudia. Takýchto mladých ľudí je už niekoľko rokov menej a ešte ich menej bude. Teda došlo aj k poklesu počtu potenciálnych kupcov,“ poznamenal Pácal. Podľa neho sa zmenilo aj správanie mladej generácie. Ľudia, končiaci školu, pociťujú neistotu a nie je pre nich prioritou čo najskôr si kúpiť byt do osobného vlastníctva, ale hľadajú nájomné bývanie. Veľkú úlohu na trhu zohráva aj privatizácia obecných bytov.
Kúpu bytov do osobného vlastníctva by mohla znovu naštartovať iba zmena správania bánk, to znamená, keby opäť začali zmierňovať podmienky hypoték alebo keby prišiel výraznejší pokles cien nehnuteľností, dodal Pácal. Predpovedá, že v budúcnosti stúpne záujem o väčšie byty a rodinné domy.
Výrazný nástup domácich investorov očakáva Milorad Miško Miškovič z developerskej spoločnosti Real Estate Karlin Group. Časť západoeurópskych investorov sa stiahla. Miškovič tvrdí, že v Prahe začnú veľmi dôležitú plohu hrať investori z Česka a Slovenska. V ostatnom čase začali investovať do úplne prenajatých kancelárskych budov. „Veľmi skoro začnú investovať aj do bytových jednotiek,“ dodal Miškovič. Očakáva, že ťahúňom trhu nehnuteľností sa v horizonte 10 až 15 rokov stanú nové produkty, ktoré na trhu zatiaľ chýbajú. Napríklad otvorené fondy vraj budú ponúkať investície do bytových komplexov, ako sa to deje v zahraničí.