Ako sa mení od januára 2010 rozpočítavanie tepla v bytových domoch

Od januára za zmení nielen spôsob rozpočítavania tepla medzi krajnými bytmi a tými, ktoré sú v strede bytového domu, zmení sa aj jednotka, v ktorej sa teplo počíta. Po novom to bude v kilowatthodinách.

24.10.2009 08:00
Euro, peniaze Foto:
Koľko za teplo zaplatí byt v strede bytového domu a koľko byt na jeho kraji?
debata
Zmeny pre dom, v ktorom byty majú na radiátoroch merače
Náklady v dome na vykurovanie sa budú naďalej deliť na základnú zložku a spotrebnú zložku. Podiel základnej zložky, ktorá sa rozráta podľa plochy bytov, a spotrebnej zložky, ktorá sa rozráta podľa hodnôt nameraných na radiátorových meračoch tepla, sa však mení
Podiel základnej zložky (plochy bytov) pri rozpočítavaní tepla regulačný úrad určoval doteraz na 30 až 50 % (ak sa byty nedohodli, tak 40 %). Úrad stanovuje po novom podiel na 60 % za podmienky, že sa vlastníci bytov nedohodnú ľubovoľne inak
Podiel spotrebnej zložky (nameria ju radiátorový merač) pri rozpočítavaní tepla regulačný úrad určoval doteraz na 50 do 70 % (ak sa byty nedohodli, tak 60 %). Úrad stanovuje po novom podiel na 40 % za podmienky, že sa vlastníci bytov nedohodnú ľubovoľne inak
Úpravu rozpočítavania regulačný úrad vykonal tak, že vydal vyhlášku 358/2009, čím doplnil vyhlášku 630/2005
Úprava zvýši účty za teplo pre byty vnútri paneláku a, naopak, zníži účty okrajovým či rohovým bytom. Celkovo sa medzi bytmi platby za teplo pri rovnakom míňaní tepla zblížia
Vplyv zmeny na rozpočítavanie tepla – modelový príklad dvoch bytov
Zadanie: Priemerný bytový dom so šiestimi podlažiami a 36 bytmi má obytnú plochu asi 1 440 m2. Priemerná dlhodobá spotreba tepla v dome na kúrenie je 0,5 GJ/m2 plochy bytov a v dome sa tak ročne míňa 720 GJ tepla, pričom jeden gigajoul (GJ) tepla stojí 25 eur (750 korún). V dome sú dva podobné 3-izbové byty s plochou 60 štvorcových metrov, z ktorých jeden je na treťom podlaží obkolesený a vykurovaný aj inými bytmi. Druhý byt je rohový na najvyššom podlaží a je nútený pre zachovanie tepelného komfortu viac kúriť. Koľko platia oba byty za teplo doteraz a koľko budú po zmenách rozpočítavania na budúci rok?
Staré rozpočítanie (30 % podľa plochy a 70 % podľa meračov)
+ Vnútorný 3-izbový byt – Spolu 30 % tepla v dome sa rozpočítava podľa plochy, čo je na daný byt 9 GJ (225 eur). Zvyšných 70 % tepla v dome sa rozpočítava podľa meračov. Keďže byt kúri málo (je vykurovaný okolitými bytmi), radiátory používa minimálne – minie nimi ročne 5 GJ (125 eur). Spolu za teplo na kúrenie byt platí 350 eur (10 500 Sk)
  • Rohový 3-izbový byt – Spolu 30 % tepla v dome sa rozpočítava podľa plochy, čo je na daný byt 9 GJ (225 eur). Zvyšných 70 % tepla v dome sa rozpočítava podľa meračov. Keďže byt kúri veľa (nie je vykurovaný okolitými bytmi, má chladné múry), radiátory používa veľa – minie nimi ročne 20 GJ (500 eur), aj keď mu je spotreba pri zúčtovaní znížená o 20 % (koeficient 0,8). Spolu za teplo na kúrenie byt platí 725 eur (21 800 Sk)

    .[fs11] |

Nové rozpočítanie (60 % podľa plochy a 40 % podľa meračov)
+ Vnútorný 3-izbový byt – Spolu 60 % tepla v dome sa rozpočíta podľa plochy, čo je na daný byt 18 GJ (450 eur). Zvyšných 40 % tepla v dome sa rozpočíta podľa meračov. Byt kúri rovnako málo a podľa meračov sa navyše rozúčtuje menej tepla, a tak byt „na radiátoroch“ minie 4 GJ (100 eur). Spolu za teplo na kúrenie byt zaplatí 550 eur (16 600 Sk)
  • Rohový 3-izbový byt – Spolu 60 % tepla v dome sa rozpočíta podľa plochy, čo je na daný byt 18 GJ (450 eur). Zvyšných 40 % tepla v dome sa rozpočíta podľa meračov. Byt kúri rovnako veľa, ale podľa meračov sa rozúčtuje menej tepla, a tak byt „na radiátoroch“ minie 8 GJ (200 eur), aj keď mu je spotreba pri zúčtovaní znížená o 20 % (koeficient 0,8). Spolu za teplo na kúrenie byt zaplatí 650 eur (19 600 Sk)

    .[fs11] |

Rohové byty budú naďalej chránené koeficientmi
Množstvo minutého tepla, ktoré na radiátoroch namerajú merače, sa pri rozpočítavaní tepla v bytoch s nevhodnými polohami znižuje. Regulačný úrad v tomto smere odporúča koeficienty, ktoré sa oproti minulej vyhláške nemenia. Koeficientmi sa vynásobí nameraná spotreba tepla a tak sa zníži. Byty v dome si môžu zvoliť vlastné koeficienty. Regulačný úrad odporúča koeficienty na nasledujúcej úrovni:
+ miestnosť s dvoma vonkajšími stenami (rohová miestnosť) – 0,90
  • miestnosť s dvoma vonkajšími stenami, z ktorých jedna smeruje na sever alebo východ – 0,82
  • tretia stena susediaca s vonkajším prostredím – 0,93
  • najvyššie podlažie – plochá strecha – 0,80
  • najvyššie podlažie – pod nevykurovanou, neupravenou povalou – 0,85
  • najnižšie podlažie – nad terénom, nevykurovanou pivnicou – 0,80

    .[fs11] |

ZDROJ: ÚRSO, Pravda, prepočet Pravda
debata chyba