„V prípade, že tak neurobí, po uplynutí tejto lehoty táto stavba zmizne z povrchu zemského, tak ako som pred rokom hovoril,“ povedal vo štvrtok zástupcom médií štátny tajomník ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja František Palko. Dodatočné povoľovanie nelegálnych stavieb by už nemalo byť možné.
„Máme ambíciu, aby nový stavebný zákon riešil čierne stavby, a to až tak, aby nikoho ani nenapadlo uvažovať o čiernej stavbe. Budú stanovené jasné povinnosti pre obce, ktoré sú stavebným úradom, aby hneď od začiatku dali jasne najavo, že s týmto národným športom sa na Slovensku končí,“ tvrdí Palko. Nepovolenú stavbu bude možné zlegalizovať iba v prípade, ak splní všetky zákonné podmienky. Ak ich nesplní, stavebný úrad nemôže povolenie vydať a stavba musí byť zbúraná.
Čiernu stavbu bude musieť zbúrať v prvom rade majiteľ nehnuteľnosti. „Zároveň sa mu určí výška kaucie, ktorú musí zložiť v prípade, že by ju nezbúral. Potom nastupuje obec a ďalšie inštrumenty, a to až po vykonanie exekučného rozhodnutia a z predaja nehnuteľnosti sa pokryjú náklady, ktoré so zbúraním súvisia,“ priblížil Palko. Obce a mestá budú povinné nariadiť odstránenie čiernej stavby. Doterajší benevolentný prístup podľa neho už nebude možný. Kľúčové v návrhu stavebného zákona je zrušenie dodatočného stavebného povolenia. Štátny tajomník neverí, že by sa našiel niekto, kto by v parlamente navrhol, aby tento inštitút naďalej platil a na Slovensku zostali čierne stavby.
Vyvlastnenie nehnuteľnosti bude až poslednou možnosťou v prípade objektov na cudzích pozemkoch. „Budú to špecifické prípady. Verím, že sa nájdu riešenia z hľadiska zámeny pozemkov či vstupu obcí. Aj keď zákon bude uvažovať o takejto možnosti, som presvedčený, že bude skôr teoretická ako skutočná,“ dodal Palko. Špecifické sú čierne stavby v rómskych osadách. Ministerstvo má riešenie pre nehnuteľnosti, ktoré sú spojené so zemským povrchom a teda môžu byť stavbami. Majitelia týchto stavieb budú mať tiež rok na ich legalizáciu, ale lehota začne plynúť až odvtedy, ako budú osady zahrnuté do územných plánov obcí. Rezort v záujme toho poskytuje obciam dotácie na prípravu územno-plánovacej dokumentácie.
Po novom sa posilnia právomoci a personálne obsadenie Štátnej stavebnej inšpekcie. Bude mať zastúpenie vo všetkých krajoch a v prípade nevyhnutnosti jej bude asistovať polícia. So zriadením pôvodne plánovanej špeciálnej stavebnej polície sa neuvažuje. Na Slovensku sú podľa odhadov tisícky čiernych stavieb. Dôsledkom je veľký neporiadok na území obcí a miest. Palko to považuje za dôkaz, že stavebné úrady v obciach a mestách, ktoré dozerajú nad stavebnou činnosťou, nefungujú efektívne. „V žiadnom prípade nie som spokojný s tým, ako to dnes funguje na stavebných úradoch,“ uviedol. Očakáva, že obce a mestá sa pripravia tak, aby stavebné úrady podľa nového stavebného zákona fungovali oveľa kvalitnejšie a efektívnejšie ako v súčasnosti.