„Ceny bytov sa budú pohybovať okolo súčasnej hladiny cien, ktorú trh s nehnuteľnosťami prijal. Môžu miernejšie klesnúť alebo vzrásť, ale iba o dve či tri percentá,“ doplnil Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií. Podľa maklérov sa však začalo s bytmi viac obchodovať s nástupom februára.
| Ceny nehnuteľností na Slovensku | ||
| Kraje | **3–izb. byt (v €) *** | **medziročná zmena **** |
| Bratislavský | 120 960 | –5,5 % |
| Trnavský | 60 270 | –13,2 % |
| Nitriansky | 45 010 | –14,8 % |
| Trenčiansky | 48 370 | –15,5 % |
| Žilinský | 55 580 | –12,3 % |
| Banskobystrický | 55 440 | –5,6 % |
| Košický | 64 330 | –4,3 % |
| Prešovský | 59 500 | –12 % |
| * CENA ZA I. ŠTVRŤROK 2010 PRI BYTE S ROZLOHOU 70 ŠTVORCOVÝCH METROV | ||
** POROVNANIE I. ŠTVRŤROKU 2010 S I. ŠTVRŤROKOM 2009
ZDROJ: NBS .[bc4 tar fs10]{valign:top} |||
„Ľudia, ktorí s kúpou bytu váhali celý minulý rok, si povedali, že ceny už veľmi neklesnú. Len sa kozmeticky upravia,“ vysvetlil Lazík. Najväčší záujem je o staršie byty bez ohľadu na to, koľko izieb majú.
„Tie totiž v kríze zlacneli najvýraznejšie. Kým v minulosti sa za cenu staršieho bytu iba s malým príplatkom dal kúpiť byt v novostavbe, dnes je medzi nimi oveľa výraznejší rozdiel,“ upozornil Peter Gordík z realitnej kancelárie RED v Žiline. Staršie byty často zlacneli aj o tretinu a mnohokrát sú oveľa lepšie dispozične riešené.
Za zvýšenou chuťou ľudí kupovať byty sú aj nižšie úroky bánk pri poskytovaní hypoték. Podľa analýzy UniCredit Bank je dnes mesačná splátka hypotéky nižšia aj o 130 eur ako pred krízou. Niektorí odborníci však upozorňujú, že počiatočný elán ľudí sa môže neskôr vytratiť.
„Zvýšené nakupovanie bytov nemusí byť dlhodobé. Nehnuteľnosti majú totiž v súčasnosti pre ľudí akoby akciové ceny v porovnaní s minulosťou,“ upozornil Dávid Dereník, analytik UniCredit Bank.
Aktuálna priemerná cena za štvorcový meter je 1 296 eur, čo je oproti vlaňajšku menej asi o osem percent. Pri porovnaní s najdrahším obdobím v roku 2008 však ide o pokles až o 16 percent. Najlacnejšie sa dnes dá byt kúpiť v Nitre či Trenčíne. Nie je to ani polovica ceny bytu v Bratislave, kde sú dlhodobo ceny najvyššie.