Developeri rozostavajú Prahu, do tísicok bytov vrhnú miliardy

Najväčšie developerské spoločnosti plánujú postaviť v Prahe v najbližších rokoch tisíce nových bytov za miliardy korún. Po okrajových častiach chcú expandovať viac do centra, vyplýva z vyhlásenia developerov.

24.08.2014 11:34
debata

Výraznú expanziu chystá napríklad Ekospol. „Pripravujeme bytové projekty pre výstavbu 5000 bytov v celkovej hodnote zhruba desať miliárd korún, ktoré uvedieme na trh v nasledujúcich piatich rokoch,“ napísal generálny riaditeľ a predseda predstavenstva Ekospolu Evžen Korec vo výročnej správe za rok 2013, ktorú spoločnosť zverejnila v obchodnom registri.

Rovnaké číslo, teda päť tisíc bytov v hlavnom meste, predali všetci developeri dohromady za celý minulý rok. Z toho 653 bytov pripadalo na Ekospol, ktorý tento rok očakáva pokorenie hranice 700 predaných by­tov.

Výrazne prehovoriť do pražského developerského trhu chce tiež druhý z dvojice najväčších developerov, spoločnosť Central Group. Firma podnikateľa Dušana Kunovského pred nedávnom informovala o nákupe pozemkov pre 1900 bytov s celkovou hodnotou 4,5 miliardy korún.

Central Group naznačil nový trend – návrat bytovej výstavby bližšie k pražskému centru. Sedem svojich rezidenčných projektov developer radí do širšieho centra. Okrem Holešovíc, Vysočan a Smíchova návrat do centra naznačuje hlavne vlajkový projekt Central Group – Rezidencia Garden Towers na Žižkove, kde za dve miliardy korún vyrastie sedemsto bytov. Developer ich chce začať predávať už tento rok v septembri.

Z vyhlásenia šéfa spoločnosti Kunovského však vyplýva, že sa bude držať nových lokalít. „Spoločnosť Central Group v tomto roku nakúpila zatiaľ rekordný počet pozemkov v širšom centre Prahy a o ďalších akvizíciách stále rokujeme,“ uviedol pred časom.

Plánom developerov nahráva rastúci záujem o nové byty. V tohtoročnom prvom polroku predali developeri v hlavnom meste 2850 nových bytov, čo je medziročne o pätinu viac. Len za druhý štvrťrok vzrástol predaj medziročne o 30 percent na 1500 bytov. Ide tak o druhý najsilnejší štvrťrok od začiatku roka 2009. Aktuálne je v ponuke na 6600 nových bytov v cenníkovej hodnote 30 miliárd korún.

Záujem o nové byty v Prahe rastie už viac ako rok. Vlani si nový byt obstaralo viac ako 5000 kupcov, predvlani ich bolo o tisícku menej. Klesajúce úrokové sadzby hypoték pomáhajú dopytu, rovnako ako aj nízke ceny nových bytov v dôsledku nedávnej ostrej konkurenčnej cenovej vojny medzi lídrami trhu.

debata chyba
Viac na túto tému: #Praha #byt