Ceny nehnuteľností rástli, ale pomalšie

19.07.2017 17:35

Ceny bytov na Slovensku v druhom štvrťroku 2017 medziročne rástli, avšak oproti prvým trom mesiacom tohto roka sa vývoj cien spomalil.

Ako informoval portál Nehnuteľnosti.sk, najbližšie obdobie ukáže, či trh dokázal spomaliť rast cien bez výrazného prepadu obchodnej aktivity.

V Bratislave dvojizbové byty v druhom kvartáli zdraželi priemerne o 4,05 %, v Košiciach o 7,26 % a v ostatných mestách až 8,27 %. V porovnaní s prvým kvartálom portál zaznamenal spomalenie rastu nehnuteľností, v hlavnom meste to bolo nárast cien v priemere o 2,08 %, v Košiciach o 3,44% a v ostatných mestách len o 0,82 %. Po dlhom období boli zaznamenané aj mínusové hodnoty, zatiaľ však vo väčšine prípadov len na úrovni štatistickej odchýlky.

Najvýraznejšie rástli ceny bytov v okrese Bratislava III, kde sa oproti prvému kvartálu cena zvýšila o osem tisíc eur a v druhom kvartáli tak dosiahla úroveň 132 tisíc eur. Sedem percentný nárast ceny bytov zaznamenali aj v okrese Košice III. Zatiaľ čo starší dvojizbový byt tu stál v 1. štvrťroku tohto roka 67-tisíc eur, v druhom štvrťroku sa jeho cena vyšplhala na 71 500 eur.

„Aj naďalej platí, že najvyššie ceny si držia 2-izbové byty v prvom bratislavskom obvode na úrovni 2 800 eur za meter štvorcový nasledované tretím bratislavským obvodom s priemernou cenou 2 300 eur za meter štvorcový. V celoslovenskom meradle vedie rebríček najdrahších 2-izbových bytov po Bratislave okres Košice a na tretej priečke sa umiestnil okres Trnava,“ uviedli analytici z portálu Nehnuteľnosti.sk.

Podobne ako pri 2-izbových bytoch aj priemerné absolútne ceny 3-izbových bytov na slovenskom realitnom trhu zaznamenali síce vo všetkých krajských mestách medziročný nárast, ale medzi štvrťročná zmena už odráža spomalenie rastu. Podľa dát portálu Nehnuteľnosti.sk tento spomalený rast predstavuje vývoj cien smerom nahor v priemere o 2,03 % v okrese Bratislava, v Košiciach o 5,7 % a v ostatných mestách o 3,77 %. V priemere trojizbový byt obyvatelia Košíc kúpia od 90 do 100 tisíc eur, zatiaľ čo v najdrahšom bratislavskom obvode Bratislava I 3-izbový byt bude stáť 258-tisíc eur.

„V nasledujúcom kvartáli očakávame osciláciu okolo dosiahnutých cien a schladenie aktivít na trhu s nehnuteľnosťami počas horúceho leta. Stabilizácia cien prinesie na trh viac pokoja pri rozhodovaní a odbúra mentálnu časovú tieseň pre kupujúcich," skonštatoval analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

#byt #dom
Sleduj najnovšie články na našom Facebooku
Ponuky zo Zľavy.Pravda.sk